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Terreno para Venda, Colombo / PR

Ref: 0512, bairro Jardim Monza, 2 dormitórios, 1 banheiro, área construída 130,00 m², terreno 450,00 m²

R$ 309.900

IPTU

520,00

2 Dormitórios

1 Banheiro

Sala

Código: 0512

Endereço: Rua Carlos Fontoura Falavinha, 1203

Ponto de Referência: Materiais Premium

Bairro: Jardim Monza

Área Construída: 130,00 m²

Área Terreno: 450,00 m²

Terreno Frente: 15,00 Metros

Terreno Fundo: 15,00 Metros

Terreno Esquerda: 30,00 Metros

Terreno Direita: 30,00 Metros

Valor por m²: 688,00

Descrição do Imóvel

Localizado no bairro Jardim Monza, em Colombo, PR, este terreno é uma joia rara para investidores que buscam oportunidades de crescimento e valorização.
Com 450 metros quadrados, o lote oferece um amplo espaço para construções visionárias.
A frente do terreno se estende por 15 metros, proporcionando uma entrada imponente e convidativa.
As laterais de 30 metros cada garantem um espaço generoso para projetos ambiciosos.
Embora o terreno apresente um declive, essa característica pode ser perfeitamente aproveitada em projetos arquitetônicos inovadores que integrem a construção ao ambiente natural.

No local, já existe uma construção com aproximadamente 130 metros quadrados.
Embora necessite de melhorias para habitação imediata, ela pode servir como base para um projeto que combine renovação com novas edificações.
A infraestrutura do bairro é completa, oferecendo água encanada, esgoto, luz elétrica e internet, além de outros serviços essenciais que facilitam a vida dos futuros moradores ou inquilinos.
A proximidade com Materiais Premium é um ponto de referência estratégico e adiciona conveniência ao dia a dia.

Este terreno está situado em uma zona de uso diversificado (ZUD 3), permitindo flexibilidade no tipo de construção desejada.
Com coeficiente básico de 1% e taxa de ocupação básica de 50%, há potencial significativo para construir até quatro pavimentos.
Essa característica faz deste imóvel uma excelente oportunidade para quem deseja investir em empreendimentos residenciais ou comerciais que atendam à crescente demanda na região.
Aproveitar o cenário promissor do Jardim Monza pode significar não apenas retorno financeiro seguro, mas também a satisfação de realizar um projeto que se destaca pela qualidade e inovação.

EFS IMOVEIS
Avenida Marginal José de Anchieta, 906 Sala 09 - Maracana - Colombo – PR.
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Rua-Carlos-Fontoura-Falavinha,1203,Jardim-Monza,Colombo-PR,83406-030
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