Sobrado para Venda

Sobre o Imóvel

🏡 Sobrado de Esquina Novo à Venda no Guaraituba – Colombo/PR | 3 Quartos com Suíte | Terreno Exclusivo de 170 m²

Se você procura um imóvel moderno, com excelente padrão de acabamento, espaço externo privativo e pronto para morar, este sobrado de esquina no Guaraituba é uma oportunidade que se destaca no mercado.

Projetado para proporcionar conforto, funcionalidade e valorização patrimonial, o imóvel reúne características cada vez mais procuradas por famílias que desejam sair do aluguel e conquistar uma residência moderna, segura e com excelente aproveitamento dos espaços.

📐 170,00 m² de terreno exclusivo
🏠 90,00 m² de área construída

Por ser uma unidade de esquina, o imóvel oferece mais privacidade, melhor ventilação natural e um amplo espaço de terreno, ideal para quem deseja criar uma área gourmet, jardim, espaço pet ou futuras ampliações.

✨ Características do Imóvel

✔ Sobrado novo e pronto para morar
✔ Unidade de esquina
✔ 3 dormitórios, sendo 1 suíte
✔ Sala de estar integrada à sala de jantar e cozinha
✔ Lavabo no pavimento térreo
✔ Banheiro social
✔ Piso laminado nos dormitórios
✔ Porcelanato nas áreas sociais
✔ Teto rebaixado em drywall
✔ Veneziana automatizada na suíte
✔ Infraestrutura para água quente nos banheiros e cozinha
✔ Acabamentos em granito de alto padrão
✔ Escada revestida em porcelanato
✔ Excelente iluminação e ventilação natural
✔ Amplo quintal privativo

O projeto foi cuidadosamente planejado para unir sofisticação, praticidade e conforto em todos os ambientes.

📍 Localização Estratégica – Guaraituba | Colombo/PR

Localizado em uma das regiões mais tradicionais e valorizadas de Colombo, o bairro Guaraituba oferece infraestrutura completa para facilitar sua rotina.

Você estará próximo de:

🛒 Supermercados e mercados locais
🏦 Bancos
💊 Farmácias
🏫 Escolas e CMEIs
🚌 Terminal de ônibus
⛽ Postos de combustível
🏋️ Academias
🍽️ Restaurantes e comércios em geral
🏥 Unidades de saúde

Além disso, o imóvel possui fácil acesso pela Estrada da Ribeira (BR-476), conectando rapidamente ao Centro de Colombo, Curitiba e demais regiões da Região Metropolitana.

Uma localização estratégica para quem busca mobilidade, praticidade e valorização imobiliária.

📈 Diferenciais que Fazem a Diferença

✔ Terreno exclusivo com 170 m²
✔ Unidade de esquina
✔ Acabamentos superiores à média da região
✔ Veneziana automatizada na suíte
✔ Infraestrutura para água quente
✔ Imóvel novo e pronto para morar
✔ Excelente potencial de valorização

💰 Condições Facilitadas

🏦 Aceita financiamento bancário
🏠 Enquadramento no programa Minha Casa Minha Vida (mediante análise de renda e regras vigentes)
💳 Possibilidade de utilização do FGTS como entrada
🤝 Proprietário analisa propostas

Uma excelente oportunidade para conquistar seu imóvel novo com condições acessíveis e planejamento financeiro facilitado.

🔑 EFS Imóveis

Desde 2017, a EFS Imóveis é referência em Colombo e Região Metropolitana de Curitiba, atuando com transparência, seriedade e atendimento humanizado, conectando clientes às melhores oportunidades do mercado.

Nossa missão é ajudar você a realizar seu sonho com segurança, credibilidade e acompanhamento profissional em todas as etapas da compra.

📲 Agende sua visita e venha conhecer este excelente sobrado:

📞 (41) 3663-2129
📱 (41) 98503-7658
📧 contato@efsimoveis.com.br

📍 Av. Marginal José de Anchieta, 906 – Sala 09
Maracanã – Colombo/PR
CRECI J-6300

✨ Mais espaço, tecnologia, conforto e valorização para sua família. Descubra o prazer de morar em um sobrado moderno e pronto para viver no Guaraituba! 🏡🔑