Terreno para Venda

Sobre o Imóvel

🏡 Terreno de Esquina à Venda no São Dimas – Colombo | 510 m² | ZOC-SD | Infraestrutura Completa

Se você busca um terreno com excelente potencial construtivo, localização estratégica e toda a infraestrutura pronta, esta é uma oportunidade que se destaca no mercado.

Com 510 m² de área total, este lote de esquina possui uma configuração privilegiada:

✔ 17 metros de frente para a Rua das Margaridas
✔ 30 metros de frente para a Rua Seringueiras

Essa geometria amplia significativamente as possibilidades de implantação, proporcionando acessos independentes, melhor ventilação, iluminação natural e valorização do projeto arquitetônico.

📍 Localização Estratégica – Bairro São Dimas | Colombo/PR

Localizado em uma região em constante desenvolvimento, o bairro São Dimas oferece praticidade e mobilidade para o dia a dia.

✔ Acesso rápido à Rodovia da Ribeira
✔ Conexão facilitada com Curitiba e demais regiões
✔ Próximo a comércios, escolas e serviços essenciais

Além disso, o imóvel conta com linha de ônibus em frente, agregando comodidade e fortalecendo o potencial de valorização.

🔧 Infraestrutura Completa

✔ Rede de água
✔ Esgoto
✔ Energia elétrica
✔ Internet (fibra óptica disponível na região)

Tudo pronto para construir, sem necessidade de investimentos adicionais em infraestrutura.

📐 Zoneamento e Potencial Construtivo – ZOC-SD

O imóvel está inserido na ZOC-SD (Zona de Ocupação Controlada – São Dimas), permitindo:

✔ Construções residenciais unifamiliares e multifamiliares
✔ Projetos de sobrados e casas geminadas
✔ Aproveitamento eficiente do terreno com boa taxa de ocupação
✔ Excelente viabilidade para projetos de investimento e revenda

A configuração de esquina, aliada ao zoneamento, torna este terreno um ativo estratégico para construção com foco em rentabilidade e liquidez.

📈 Diferenciais do Imóvel

✔ Terreno de esquina (maior valorização)
✔ Ampla testada (17 metros)
✔ Infraestrutura completa
✔ Região em crescimento
✔ Facilidade logística e mobilidade

💼 Ideal para:

• Construção residencial
• Investidores e construtores
• Projetos para revenda ou locação

💳 Possibilidade de financiamento
🤝 Proprietário analisa propostas

🔑 EFS Imóveis

Desde 2017, a EFS Imóveis é referência em Colombo e Região Metropolitana de Curitiba, atuando com transparência, seriedade e atendimento humanizado, conectando clientes às melhores oportunidades do mercado.

📲 Agende uma visita e conheça este excelente terreno:
📞 (41) 3663-2129 | (41) 98503-7658
📧 contato@efsimoveis.com.br

📍 Av. Marginal José de Anchieta, 906 – Sala 09
Maracanã – Colombo/PR
CRECI J-6300

✨ Construa com liberdade, invista com inteligência e realize com a EFS Imóveis.