Casa para Venda

Sobre o Imóvel

🏡 Casa em Condomínio à Venda no Guaraituba – Colombo/PR | 2 Quartos (Reversível para 3) | Excelente Localização

Se você procura um imóvel que combine conforto, segurança e praticidade, esta casa em condomínio no bairro Guaraituba é uma excelente oportunidade para morar bem em uma das regiões mais completas e valorizadas de Colombo.

Construída em 2016, a residência oferece ambientes amplos, ótima distribuição interna e um padrão de acabamento que proporciona conforto para toda a família.

📐 Área Privativa: 90,00 m²
📏 Área Total: 90,00 m²
🌳 Terreno: 109,00 m²
📋 Área Averbada: 56,00 m²

✨ Características do Imóvel

✔ Casa em condomínio residencial
✔ Sala ampla e bem ventilada
✔ Cozinha com revestimento cerâmico do piso ao teto
✔ Planta original com 3 dormitórios
✔ Atualmente configurada com 2 dormitórios, após ampliação do quarto principal
✔ Possibilidade de reversão para 3 dormitórios com facilidade
✔ Banheiro social
✔ Área de serviço externa coberta
✔ 2 vagas de garagem descobertas
✔ Excelente aproveitamento dos ambientes
✔ Imóvel muito bem conservado

A ampliação do dormitório principal trouxe ainda mais conforto ao imóvel, sem perder a possibilidade de retornar à planta original para atender diferentes necessidades familiares.

📍 Localização Estratégica – Guaraituba | Colombo/PR

Localizado em uma região tranquila e consolidada, o imóvel está próximo ao Supermercado Betinardi e ao Colégio do Guaraituba, oferecendo toda a praticidade necessária para o dia a dia.

Você estará próximo de:

🛒 Supermercados e mercados locais
🏫 Escolas e CMEIs
💊 Farmácias
⛽ Postos de combustível
🍽️ Restaurantes e lanchonetes
🏥 Unidades de saúde
🚌 Transporte público
🏋️ Academias
🛍️ Comércio e serviços em geral

Além disso, a localização oferece fácil acesso à Estrada da Ribeira (BR-476), permitindo deslocamento rápido para Curitiba, Centro de Colombo e demais regiões da Região Metropolitana.

🏢 Condomínio

✔ Ambiente familiar e organizado
✔ Baixo custo de manutenção
✔ Região tranquila e residencial

💰 Condomínio: R$ 60,00
💰 IPTU: R$ 479,00 anual

📈 Diferenciais do Imóvel

✔ Excelente localização
✔ Possibilidade de 3 dormitórios
✔ Sala ampla e bem iluminada
✔ Área de serviço coberta
✔ 2 vagas de garagem
✔ Próximo ao Colégio do Guaraituba
✔ Fácil acesso à Estrada da Ribeira
✔ Excelente opção para moradia ou investimento

💼 Condições de Negociação

🏦 Aceita financiamento bancário
🤝 Proprietário analisa propostas

Uma excelente oportunidade para quem deseja sair do aluguel e conquistar um imóvel bem localizado e com ótimo custo-benefício.

🔑 EFS Imóveis

Desde 2017, a EFS Imóveis é referência em Colombo e Região Metropolitana de Curitiba, atuando com transparência, seriedade e atendimento humanizado, conectando clientes às melhores oportunidades do mercado.

Nossa missão é ajudar você a realizar seu sonho com segurança, credibilidade e acompanhamento profissional durante todas as etapas da negociação.

📲 Agende sua visita e venha conhecer este excelente imóvel:

📞 (41) 3663-2129
📱 (41) 98503-7658
📧 contato@efsimoveis.com.br

📍 Av. Marginal José de Anchieta, 906 – Sala 09
Maracanã – Colombo/PR
CRECI J-6300

⚠️ Valores sujeitos a alterações sem aviso prévio.

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