Sobrado para Venda

🏡 Sobrado à Venda no Guarani/Atuba – Colombo/PR | 3 Quartos com Suíte | Terreno Exclusivo de 150 m²

Se você procura um sobrado moderno, espaçoso e pronto para morar, esta é uma excelente oportunidade no bairro Guarani/Atuba, uma das regiões mais valorizadas de Colombo. Com acabamento de qualidade, ambientes bem distribuídos e excelente localização, este imóvel oferece conforto, segurança e praticidade para toda a família.

Com 99,06 m² de área construída em um terreno exclusivo de 150 m², o sobrado possui amplo espaço externo e excelente padrão construtivo.

✨ Características do Imóvel

Pavimento Superior

✔ 3 dormitórios, sendo 1 suíte
✔ Suíte com sacada
✔ Piso laminado em todos os dormitórios
✔ Banheiro social e banheiro da suíte com revestimento até o teto e box em vidro temperado

Pavimento Térreo

✔ Sala de estar ampla com lavabo
✔ Cozinha com armários planejados, revestimento nas paredes e bancadas em granito
✔ Área de serviço
✔ Garagem coberta para 1 veículo e mais 2 vagas descobertas
✔ Portão automatizado
✔ Esquadrias em alumínio com vidro temperado de 8 mm
✔ Infraestrutura para aquecimento a gás na cozinha e banheiros

📍 Localização Estratégica – Guarani/Atuba | Colombo/PR

O imóvel está localizado em uma região residencial consolidada, com fácil acesso à Estrada da Ribeira (BR-476), permitindo deslocamento rápido para Curitiba, Centro de Colombo e demais regiões da Região Metropolitana.

Nas proximidades você encontra:

🛒 Rio Verde Supermercado e diversos mercados
🏫 Escolas e CMEIs
💊 Farmárias
⛽ Postos de combustível
🍽️ Restaurantes e lanchonetes
🏋️ Academias
🚌 Transporte público
🛍️ Comércio e serviços em geral

Uma localização ideal para quem deseja praticidade no dia a dia sem abrir mão da tranquilidade.

📈 Diferenciais do Imóvel

✔ Sobrado de frente para a rua
✔ Terreno exclusivo com 150 m²
✔ 3 dormitórios, sendo 1 suíte
✔ Suíte com sacada
✔ Cozinha planejada com bancadas em granito
✔ Preparação para aquecimento a gás
✔ Portão automatizado
✔ Excelente padrão de acabamento
✔ Ótima iluminação e ventilação natural

💰 Condições de Negociação

🏦 Aceita financiamento bancário
💳 Possibilidade de utilização do FGTS (conforme análise bancária)
🤝 Proprietário analisa propostas

🔑 EFS Imóveis

Desde 2017, a EFS Imóveis é referência em Colombo e Região Metropolitana de Curitiba, atuando com transparência, seriedade e atendimento humanizado, conectando clientes às melhores oportunidades do mercado imobiliário.

Nossa equipe acompanha você em todas as etapas da negociação, oferecendo segurança e tranquilidade para realizar o sonho da casa própria.

📲 Agende sua visita e venha conhecer este excelente imóvel:

📞 (41) 3663-2129 | 📱 (41) 98503-7658
📧 contato@efsimoveis.com.br

📍 Av. Marginal José de Anchieta, 906 – Sala 09
Maracanã – Colombo/PR
CRECI J-6300

✨ Mais espaço, conforto e qualidade de vida para sua família. Na EFS Imóveis, aqui você realiza seu sonho! 🏡