Área para Venda, Colombo / PR

Descrição do Imóvel

📍 Área Estratégica com Frente para a Rodovia da Uva | Colombo/PR

A EFS Imóveis apresenta uma oportunidade rara para investidores e empreendedores que buscam localização estratégica, grande área e excelente potencial de desenvolvimento no bairro Embu, em Colombo.

Com frente direta para a Rodovia da Uva, esta área oferece visibilidade privilegiada, logística facilitada e excelente acesso para manobras de caminhões e veículos de grande porte, sendo ideal para projetos industriais, logísticos ou empreendimentos residenciais.

📐 Dimensões da Área

• Área total: 41.559 m²

• Frente: 50 metros

• Fundos: 141,06 metros

• Terreno amplo, com excelente aproveitamento para projetos de grande porte

📊 Potencial de Uso

✔ Área com possibilidade industrial ou residencial
✔ Zoneamento ZUD-1 (Zona de Uso Diversificado)
✔ Ideal para implantação de galpões logísticos, centros empresariais, condomínios ou loteamentos
✔ Região em constante crescimento e valorização

🚚 Logística e Localização Estratégica

A localização é um dos grandes diferenciais deste imóvel:

• Frente para a Rodovia da Uva (PR-417)

• Fácil acesso ao Centro de Colombo

• Conexão rápida com Curitiba

• Acesso facilitado ao Contorno Norte de Curitiba, importante eixo logístico da região

Essa conectividade torna a área extremamente atrativa para operações industriais, logísticas ou empreendimentos imobiliários.

📍 Infraestrutura da Região

A região conta com infraestrutura consolidada, com presença de empresas, comércios, serviços e fácil acesso a transporte, garantindo valorização e viabilidade para diferentes tipos de projetos.

🔑 Exclusividade EFS Imóveis
Desde 2017, a EFS Imóveis atua com seriedade, transparência e atendimento humanizado, sendo referência em negócios imobiliários em Colombo e Região Metropolitana de Curitiba.

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Vídeo

Pontos Fortes

IDEAL PARA BARRACOES E OU LOTEAMENTOS HORIZONTAL

Observações

ESCRITURADO E REGISTRADO,

Z O N E A M E N T O
ZUD 1 (Zona de Uso Diversificado 1) 
Taxa de ocupação máxima - 50% 
Coeficiente de aproveitamento - 0,50 
Taxa de permeabilidade mínima 25%
POTENCIAL CONSTRUTIVO MÁXIMO = PCM = { 0,5

Mapa de Localização

Central de Negócios

Na Central de Negócios da EFS Imóveis, você encontra todas as informações necessárias para tomar decisões seguras e assertivas. Nossa equipe está preparada para esclarecer dúvidas, apresentar detalhes completos dos imóveis e conduzir cada negociação com transparência, agilidade e profissionalismo.

Seja para comprar, vender ou alugar, oferecemos suporte completo em todas as etapas, sempre com foco no melhor negócio e na plena satisfação de nossos clientes.

📍 EFS Imóveis
Avenida Marginal José de Anchieta, 906 – Sala 09
Maracanã – Colombo/PR – CEP 83408-010

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🏢 CRECI: J-6300

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