Terreno para Venda, Colombo / PR
Ref: 0567, bairro SÃO DIMAS, área total 510,00 m², terreno 510,00 m²Compartilhar:
R$ 198.000
IPTU
645,00
Descrição do Imóvel
🏡 Terreno de Esquina à Venda no São Dimas – Colombo | 510 m² | ZOC-SD | Infraestrutura Completa
Se você busca um terreno com excelente potencial construtivo, localização estratégica e toda a infraestrutura pronta, esta é uma oportunidade que se destaca no mercado.
Com 510 m² de área total, este lote de esquina possui uma configuração privilegiada:
✔ 17 metros de frente para a Rua das Margaridas
✔ 30 metros de frente para a Rua Seringueiras
Essa geometria amplia significativamente as possibilidades de implantação, proporcionando acessos independentes, melhor ventilação, iluminação natural e valorização do projeto arquitetônico.
📍 Localização Estratégica – Bairro São Dimas | Colombo/PR
Localizado em uma região em constante desenvolvimento, o bairro São Dimas oferece praticidade e mobilidade para o dia a dia.
✔ Acesso rápido à Rodovia da Ribeira
✔ Conexão facilitada com Curitiba e demais regiões
✔ Próximo a comércios, escolas e serviços essenciais
Além disso, o imóvel conta com linha de ônibus em frente, agregando comodidade e fortalecendo o potencial de valorização.
🔧 Infraestrutura Completa
✔ Rede de água
✔ Esgoto
✔ Energia elétrica
✔ Internet (fibra óptica disponível na região)
Tudo pronto para construir, sem necessidade de investimentos adicionais em infraestrutura.
📐 Zoneamento e Potencial Construtivo – ZOC-SD
O imóvel está inserido na ZOC-SD (Zona de Ocupação Controlada – São Dimas), permitindo:
✔ Construções residenciais unifamiliares e multifamiliares
✔ Projetos de sobrados e casas geminadas
✔ Aproveitamento eficiente do terreno com boa taxa de ocupação
✔ Excelente viabilidade para projetos de investimento e revenda
A configuração de esquina, aliada ao zoneamento, torna este terreno um ativo estratégico para construção com foco em rentabilidade e liquidez.
📈 Diferenciais do Imóvel
✔ Terreno de esquina (maior valorização)
✔ Ampla testada (17 metros)
✔ Infraestrutura completa
✔ Região em crescimento
✔ Facilidade logística e mobilidade
💼 Ideal para:
• Construção residencial
• Investidores e construtores
• Projetos para revenda ou locação
💳 Possibilidade de financiamento
🤝 Proprietário analisa propostas
🔑 EFS Imóveis
Desde 2017, a EFS Imóveis é referência em Colombo e Região Metropolitana de Curitiba, atuando com transparência, seriedade e atendimento humanizado, conectando clientes às melhores oportunidades do mercado.
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📞 (41) 3663-2129 | (41) 98503-7658
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📍 Av. Marginal José de Anchieta, 906 – Sala 09
Maracanã – Colombo/PR
CRECI J-6300
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Mapa de Localização
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Central de Negócios
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